Standard wykonania mieszkań w projekcie

Bielany Residence

przy ul. Sokratesa 9

• INFORMACJE OGÓLNE

  INFORMACJE OGÓLNE

  Inwestycja Bielany Residence przy ul. Sokratesa 9 to budynek o podwyższonym standardzie. Bryła budynku oparta jest siedmiu - ośmiu kondygnacjach z dziesięcio kondygnacyjną dominantą w części narożnej. Mieszkania rozmieszczone zostały na dziesięciu kondygnacjach, w jedenastu klatkach. Na piętrach, w poszczególnych klatkach znajdują się od dwóch do siedmiu lokali. Kondygnacja podziemna zarezerwowana została na dwupoziomowy garaż oferujący 504 miejsca parkingowe. W parterach od ulicy Sokratesa oraz planowanej Rokokowej zaplanowano lokale usługowe o zróżnicowanej powierzchni. Inwestycja zlokalizowana jest na działce o powierzchni całkowitej 11 350 m2. Komfort inwestycji podkreślony zostanie przez zagospodarowany dziedziniec wewnętrzny z kompozycją zieleni nawiązującą do 4 pór roku, małą architekturą i placem zabaw. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie system kamer obejmujący swoim zasięgiem cały teren inwestycji. Budynek został zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo. Wszystkie strefy i urządzenia zostały zaprojektowane z myślą o tych osobach i w sposób ułatwiający korzystanie z budynku. Prestiżu projektowi nadawać będzie reprezentacyjne wejście przez główną recepcję, z poczekalnią dla gości oraz recepcjonistą kontrolującym dostęp do części prywatnej. Atutem jest również strefa fitness & Spa, która została ulokowana na niskich kondygnacjach budynku

• OTOCZENIE

  TEREN
  ogrodzony, ogrodzenie stalowe, przezierne, teren zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, chodniki, dojazdy, plac zabaw, teren zagospodarowany małymi formami architektury dostępny z budynku. teren rekreacyjny zagospodarowany małymi formami architektury dostępny z budynku, zbiornik wodny, fontanna. wjazdy z ulicy do podziemnej hali garażowej
  OCHRONA
  teren dozorowany i monitorowany systemem kamer obejmujący wewnętrzny dziedziniec oraz wejścia do klatek schodowych oraz wjazd do podziemnej hali garażowej, pomieszczenie ochrony zlokalizowane w budynku, wideo domofon zlokalizowany przy furtce, wejściach do klatek schodowych (zawierający funkcję monitorowania otoczenia), łączność z ochroną przez video domofon (foniczna).
  DROGI, CHODNIKI
  kostka betonowa
  MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
  wbudowane w budynku, z osobnym wejściem
  INSTALACJE W OTOCZENIU BUDYNKU
  kanalizacja deszczowa, wodociągowa miejska, odgromowa, elektryczna - złącze kablowe, stacja trafo wewnątrz budynku, oświetlenie terenu, przeciwpożarowa, wodociągowa - utrzymanie wspólnych terenów zielonych dziedzińca, sieć cieplna SPEC.

• KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU

  FUNDAMENTY
  płyta żelbetowa, monolityczne
  KONSTRUKCJA BUDYNKU
  żelbetowa, szkieletowa
  ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
  murowane z cegły silikatowej oraz miejscowo z gazobetonu wg projektu, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie, materiały elewacyjne to: tynk mineralny, balustrady balkonowe stalowe malowane proszkowo częściowo z wypełnieniem szklanym i w układzie mieszanym pełne i ażurowe, obróbki blacharskie balkonów, parapetów zewnętrznych tarasów.
  STROPY
  żelbetowe monolityczne
  DACH
  płaski, pokrycie - izolacja przeciwwodna zabezpieczona żwirem, odwodnienie – system grawitacyjny, obróbki blacharskie.

• GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE

  ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, ZEWNĘTRZNE, KONSTRUKCYJNE, SŁUPY
  ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe, ściany wewnętrzne murowane - cegła silikatowa, ściany żelbetowe wg projektu.
  SUFIT
  żelbetowy malowany, pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą
  POSADZKI
  betonowe z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych o wymiarach nie mniejszych niż 2.3m x 5m
  DRZWI
  stalowe według wymagań p.poż
  WROTA GARAŻOWE
  otwieranie automatyczne - sterowanie pilotem
  INSTALACJE
  wentylacja mechaniczna, elektryczna - oświetleniowa z oprawami sterowana czujkami ruchu, kanalizacja z odwodnieniem liniowym i z separatorami związków ropopochodnych, instalacja p.poż, instalacja detekcji tlenku węgla, węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej SPEC, instalacja oddymiająca.

• SCHOWKI LOKATORSKIE

  ŚCIANY
  z bloczków, murowane
  SUFIT
  żelbetowy malowany, pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą
  POSADZKA
  betonowe
  DRZWI
  pełne, systemowe
  WENTYLACJA
  wentylacja mechaniczna
  INSTALACJA ELEKTRYCZNA
  oprawy oświetleniowe

• KLATKI SCHODOWE

  WEJŚCIE DO BUDYNKU
  dostępne od strony wewnętrznego dziedzińca, dostępne dla osób niepełnosprawnych, także na wózkach inwalidzkich.
  DRZWI WEJŚCIOWE
  aluminiowe przeszklone
  ŚCIANY I SUFITY
  tynkowane - tynk gipsowy, malowane, elementy dekoracyjne z płyt
  SUFITY
  sufity podwieszane G.K., malowane
  POSADZKI
  w strefach ogólnodostępnych okładzina gresowa, korytarze piętrowe - wykładzina dywanowa
  BIEGI SCHODOWE
  schody - rodzaj (konstrukcja) żelbetowe, monolityczne, stopnie,spoczniki - okładzina gresowa
  BALUSTRADY i POCHWYTY
  stalowe malowane proszkowo
  INSTALACJE ELEKTRYCZNE
  oprawy oświetleniowe, tablice piętrowe.
  WINDY
  bezreduktorowe
  WYPOSAŻENIE
  skrzynki na listy, wycieraczka i inne elementy wg. projektu wnętrz

• MIESZKANIA

  DRZWI WEJŚCIOWE
  antywłamaniowe klasy C o podwyższonej wysokości, płytowe, portal drewniany wg projektu wnętrz
  ŚCIANY WEWNĘTRZNE
  międzylokalowe - bloczki silikatowe, konstrukcyjne - żelbetowe, monolityczne wg projektu działowe murowane z bloczków silikatowych, tynk gipsowy, malowanie jednokrotne.
  SUFITY
  tynk gipsowy, kategoria 3, mechanicznie nakładany, jednokrotnie malowane na biało, wysokość piętra 2,69m z obniżeniami w miejscach wskazanych na kartach lokalu.
  POSADZKI
  wylewki cementowe zacierane mechanicznie
  OKNA I DRZWI BALKONOWE
  drewniane, rozwieralne, kwatery stałe wg projektu, malowane transparentnie, nawietrzaki okienne zgodnie z projektem, w każdym pomieszczeniu jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania, parapety kamień/konglomerat.*
  DRZWI WEWNĘTRZNE
  otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
  KUCHNIE
  instalacja kanalizacji - podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń (zlewozmywak, zmywarka)*, niezabudowane,* instalacja wodna - podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń (zlewozmywak, kuchnia elektryczna, lodówka, zmywarka)*, niezabudowane,* instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie zmywarki, obwód siłowy 400V dla kuchni elektrycznej, wypust okapu kuchennego.
  ŁAZIENKI
  instalacja kanalizacji – piony kanalizacyjne,* instalacja wodna - podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np.: pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna/natrysk), instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie pralki.
  INSTALACJA C.O.
  grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, w miejscach przewidzianych w projekcie dodatkowo grzejnik płytowy, instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego), indywidualne liczniki ciepła umieszczone na klatce schodowej.
  INSTALACJA WODY
  instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego), indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody umieszczone na klatce schodowej.
  INSTALACJA KANALIZACYJNA
  z tworzywa sztucznego
  INSTALACJA WENTYLACYJNA
  wentylacja wyciągowa mechaniczna, w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego.
  INSTALACJA ELEKTRYCZNA
  kable miedziane z osprzętem, tj. z gniazdami, kostkami, tablice elektryczne z ochronnikami przepięciowymi, instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznych.
  INNE INSTALACJE
  TV - okablowanie umożliwiające podłączenie do zewnętrznej sieci TV kablowej - kable rozprowadzony po mieszkaniu i wprowadzony do szachtu, telefoniczna - kabel rozprowadzony po mieszkaniu do jednego punktu i doprowadzony do szachtu, internetowa - orurowanie umożliwiające podłączenie do internetu, wideo domofonowa wraz z urządzeniem videodomofonu, dzwonkowa jako funkcja videodomofonu.
  BALKONY / TARASY / LOGIE
  płytki gresowe, greting deski kompozytowe, balustrady zewnętrzne o konstrukcji stalowej, zabezpieczone antykorozyjnie malowane proszkowo, wypełnienie szklane lub ażurowe, ścianki oddzielające na konstrukcji stalowej malowanej proszkowo, wypełnienie nieprzezierne.*